近日，上海证券交易所发布了“2022年债券市场研究课题评选活动”获奖名单。万联证券股份有限公司选送的课题研究成果《当前地产困境、成因及破解建议》荣获二等奖。

2022年8月，在中国证监会的指导下，上海证券交易所和深圳证券交易所联合启动2022年债券市场研究课题征集工作，向证券公司、基金管理公司、会计师事务所、律师事务所、银行、保险、评级机构、高等院校、科研院所等债券市场相关市场机构征集课题研究。各市场机构积极参与，共提交参评课题110份，经过13名专家评审组的评选，评选出14个一等奖课题，14个二等奖课题。

本次课题评选的研究成果获得了证监会、交易所的高度认可，并组织召开了“债券市场形势分析暨2022年度课题研究成果交流会议”，将荣获一、二等奖的28篇课题报告汇编成册。

万联证券申报的研究课题《当前地产困境、成因及破解建议》认为，当前地产销售、新开工和开发投资持续下滑，房企风险暴露引发负反馈；地产行业陷入困境的根本原因在于长期积累了杠杆率过高、盲目下沉冲规模、母公司和项目公司层面存在现金流入和流出错配、高杠杆模式不再适应地产去金融化的行业监管环境等多重问题；提出破解困局的三个维度及具体政策措施，包括保交楼稳定市场情绪，困境房企流动性纾困和再融资修复、防止风险进一步蔓延，稳预期促销售，修复房企经营性现金流；同时建议通过推动地产市场、土地和财税体制等现有制度政策优化促进地产行业实现良性循环。